מנהל פיתוח עסקי בחברת צים בהרי
שמאי מקרקעין, כלכלן והנדסאי בניין
מנכ"ל שיתופי ומייסד קבוצת בית פלוס
מנכ"ל סאנסט ,מומחה לשיווק פרויקטים בארץ ובחו"ל
מנכ"ל שיתופי בית פלוס,מומחה בהתחדשות עירונית, ארגון דיירים לפינוי בינוי,היתרים לבניה ותוספות בניה,תיווך וייעוץ נדל"ן
מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית.
אדריכלית עינב עצמון
ראש המינהלת כרמים פ״ת
עו"ד. בוגר תואר במשפטים LL.B וקורס גישור במכללת שערי משפט בהצטיינות. חבר לשכת עורכי הדין משנת 2010. משרדו עוסק בעיקר בתחום התחדשות עירונית, תכנון ובניה.
מנהל ומפקח פרויקטים עם וותק של מעל 18 שנים.
מנהל קשרי דיירים.מנהלת העיר כרמים פתח תקוה
התחדשות עירונית מהווה הזדמנות עבור בעלי נכסים למטרת השבחה, הרחבה , חיזוק ומיגון דירותיהם ושיפור איכות חייהם. שמדובר בהליך מורכב המלווה בלא מעט חששות וחוסר וודאות ומטרתנו היא להעניק את הליווי המלא בשקיפות ידע וכלים הנדרשים במטרה להתאים ולמקסם בצורה המיטבית לצורכיהם האישית.
קורס נדל"ן התחדשות עירונית נוצר על מנת לצקת תוכן מקצועי ואיכותי. ומתוך הכרה שיש ערך חברתי וכלכלי בהכשרת בעלי מקצוע שיבטיחו קיום של תהליך התארגנות יעיל והוגן.
הקורס היחיד הכולל חתך רוחבי של כל הנושאים האקדמיים והמעשיים הנחוצים ליזום והקמת פרויקט מצליח בהתחדשות עירונית. הקורס מעניק כלים פרקטיים להצלחת פרויקט פינוי בינוי ומוענק ע"י מרצים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית.
רוצים להשתלב במקצוע המבוקש ביותר בתחום הנדל"ן?!
הגעתם למקום הנכון!
כמה פעמים שמעתם את צמד המילים התחדשות עירונית , בטלויזיה , ברדיו , כתבות תוכן או סתם שיחות עם חברים ורציתם ללמוד את התחום , עכשיו הגיע הרגע !
הקורס היחודי בארץ בקבוצה קטנה ופרטנית במפגשים פרונטלים בשעות נוחות בלי להפריע למסגרת העבודה.
בקורס תקבלו את כל הכלים הפרקטיים ללמידה מעשית מהמרצים המובילים בתחום איך לקדם ולארגן מתחמים להתחדשות עירונית עם כל הידע הדרוש.
| קורס פרונטלי | קבוצה קטנה | מלאי המקומות מוגבל |
הקורס יתקיים ב:
בן ציון גליס 18 פתח תקווה
דברי פתיחה:
מנכ"ל בית פלוס, אביתר מוגמי אודות החברה, הצגת מסגרת הקורס ותאום ציפיות.
עורך דין דיירים:
מושגים בתחום ההתחדשות עירונית, ניתוח זכויות דיירים, חוק המארגנים.
תרגול ניתוח זכויות
עורך דין דיירים:
ייצוג בעלי דירות בהתחדשות עירונית, בחירת עורך דין דיירים ותפקידו, תהליך בחירת יזם/ מפקח,טיפול בדיירים סרבנים, הטבות לקשישים ומוגבלים מכח החוק.
תרגול ניתוח זכויות
מפקח מטעם בעלי הדירות:
מו"מ מפרט דירות חדשות (הבדלים בין עיר לעיר), השפעה על שווי הדירה, אישור גרמושקה, אישור עליה על הקרקע ועצירת עבודות, מסירת הדירות החדשות, תקופת הבדק, שיתוף פעולה בין עורך דין דיירים למפקח.
אדריכל:
תכנית המוגשת לרשות המקומית מכח תב"ע קיימת/ מסמך מדיניות / תמ"א / סעיף 23 / תב"ע חדשה (פינוי בינוי), תמורות לבעלי הדירות בהתאם למדידות ומפה טופוגרפית, חברי הוועדה מקומית,חברי הוועדה מחוזית, היועצים הנדרשים (קונסטרוקטור, יועץ תנועה וכד'), התנגדויות/ ערערים על תכניות המוגשות לוועדות, שינויי פנים (דיירים), אישור התכניות מול בעלי דירות, בקשה להיתר בניה (היטלי השבחה).
מארגן דיירים/ סיור שטח:
מנכ"ל בית פלוס עמרם סויסה- סיור שטח הכלל ביקור במתחמי פינוי-פינוי / תמ"א,אירגון דיירים פרקטיקה: פרסום אסיפת דיירים, איסוף נתונים, קבוצות ווצאפ, הסמכת נציגות, ארגון כנס חתימות, החתמות לאחר הכנס, פתרון בעיות מורכבות (מול יורשים, בעלי עסקים, בעלי מספר דירות, בעלי דירות מיוחדות, קידום הפרויקט מול היזם ועורכי הדין מטעמו, המפקח, האדריכל וכו', התמודדות עם דיירים סרבנים.
שמאי:
ניתוח דו"ח אפס
יזם:
בדיקת כדאיות טרם שליחת הצעה, הצעה לדיירים, חשיבות היזם ובחירתו, כיצד היזם מלווה את בעלי הדירות (מיום בחירת היזם ועד רישום הבית המשותף), תקופת הבדק (אחריות לאחר מסירת מפתח, ערבויות, הטבות מיוחדות כגון: חלוקת עושר, תשלום וועד בית ע"י היזם עבור הדירות החדשות, גמישות היזם מול הדירים לדוגמא: תשלום ועד בית (דירה החדשה), שובר למוצרי חשמל, שדרוג דירות, הנחה מיוחדת לרכישת דירה נוספת בפרויקט, בינוי-פינוי וכו'
מנהלת להתחדשות עירונית:
מנהלת "כרמים", אודות המנהלת וסמכותה, קידום מסמך מדיניות (וועדה מקומות).
סיכום קורס:
מנכ"ל בית פלוס אביתר מוגמי הסבר מורחב על חוק המארגנים, סיכום המפגשים, הגשת עבודת גמר, תאום פגישות אישיויות, חלוקת תעודות.